公寓.投资大回报长,长租公寓如何盈利?

发布日期: 2020-05-22 10:00:18 阅读量:571

国内金融

精装修/优质房内配套/丰富周边设施 是长租公寓的一些优点,儘管比之普通的民居在租价上高出30%~50%,但还是受到了读书白领的追捧和热爱!

对于长租公寓来说,这是一个重资产的行业,往往需要大量的资金投入,而中小心企业又没有那幺多资金,所以就有着大量的投资机构涌入,但是非持续性的资金涌入还是没法做长,而回报时间太长是长租公寓的一个缺点!

房地产开发商优势巨大

房地产开发商在现在的租房时代到来,转型不要太顺利,本身就拥有房源的开发商,不管在建设上规划上都有着得天独厚的优势,例如万科、龙湖、世联行,作为房地产开发商的他们早就开始了对长租公寓行业的建设与挖掘!

酒店运营/房产中介在这方面得天独厚

酒店运营商本身就是做服务这一块的,而现在的长租公寓都在往服务这个方向周,都在建设精品长租公寓,酒店式公寓,所以酒店转型做长租公寓优势也是得天独厚!不管是在人脉上还是口碑上,不需要太多的外来资金就可以自己搭建平台完善品牌自己开发,房产中介也拥有巨大优势,像链家,自己独立出 自如这个租房品牌,提供长租短租还有集中式分散式公寓,几乎涵盖了现有品牌公寓的所有类型,因为他们本身就拿捏着巨大的房源资源!

初创公司压力巨大但是前景很好

自从雷军投资了YOU+开始,这个公寓市场资金涌入便一发不可收拾,大大小小的公寓品牌如雨后春笋破土而出,如:驿庭公寓、寓见、源涞、V领地等等品牌

租金不菲,盈利不高

儘管现在长租公寓市场遍地开花,但是你会发现长租公寓的租金普遍高于市面上其他租赁的房屋价格高出30%~50%,真的好租吗?

儘管国家发布了加快发展租房市场的通知,并且也在行业中引起了不小的呼声,但是由于长租品牌公寓价格较高,租住比例任然不高。

长租公寓的崛起才刚刚开始

但是同样是由于大大小小的品牌涌入导致了资本市场的混乱,小投资根本看不到水花,大投资回报时间太长,所以资本疯狂涌入的时期已经过去,但是长租公寓的崛起才刚刚开始!

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