摇号.今天3盘公证摇号,2096人抢615套房!

发布日期: 2020-05-22 15:00:50 阅读量:153

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1、今天3盘公证摇号,2096人选615套房;

2、南京过去3年新房价格普涨万元,涨得最多的是江北板块;

3、有盘中籤率不到10%有的让利1000元/㎡,南京楼市「两极分化」。

看点

01

今天3盘公证摇号,2096人选615套房

板桥明发浦泰梦幻家今天上午十点公证摇号,毛坯均价17490元/㎡,224套毛坯房源,1347组买房人报名摇号,中籤率16.6%。

江宁谷里南京碧桂园今天公证摇号,精装均价18748元/㎡,20套精装房,64组买房人参与摇号选房,中籤率31.3%。

江宁恆大悦澜湾今天公证摇号,精装均价26595元/㎡,371套精装房源,692组买房人参与摇号,中籤率54%。

看点

02

南京过去3年新房价格普涨万元,涨得最多的是江北板块

365网站昨日发布的「南京房产增值报告」透露,过去3年时间里,南京8大板块的新房价格普涨10000元/㎡左右。记者从报告中获悉,从南京新房房价在2014年到2017年的变化来看,2014-2015年这段时间内,房价还是较为稳定的,2016年房价开始上涨,大半年后市场出现过热迹象;去年10月份南京重启限购政策,今年上半年南京又陆续出台了公证摇号、限卖等政策,因此2017年以来房价较为稳定。

365网站新房中心的数据显示,与2014年相比,南京8大板块的新房价格大多数涨了10000元/㎡左右,涨幅超50%。其中,江北和城东板块的房价更是涨了一倍多。其中,涨得最多的是江北板块,新房均价上涨18085元/㎡,涨幅108.05%,这与江北新区的定位不无关係。有意思的是,目前全市8大板块中房价最高的是城中板块,然而涨幅最少的也是这里,2014年均价为34800元/㎡,2017年均价为39800元/㎡,涨幅只有5000元/㎡,远不及江北、江宁等新兴板块。

看点

03

有盘中籤率不到10%有的让利1000元/㎡,南京楼市「两极分化」

刚刚过去的这个周末,南京楼市拉开了今年「金九银十」的序幕,在最严调控政策影响下,房地产市场降温仍在持续,即便有楼盘因价格遭限而吸引了不少买房人报名,仍出现了公寓项目最高优惠近30%只卖出不足三成,住宅楼盘让利1000多元/㎡等许久未见的场景。

上周六,位于城北的楼盘中电颐和府邸推出了一批小面积公寓房源,这也是南京进入「金九银十」上市销售的首批房源。有现场参与开盘的买房人告诉记者,开发商给出了认筹优惠1个百分点,根据付款方式的不同,还可以享受27%-29%的折扣,折后的均价只有20000元/㎡,然而即便如此,开盘当天的销量只有60套左右,去化率不到3成。

有转冷的区域,自然也有「高烧不退」的板块。江北高新区的亚泰山语湖上周领取了72套洋房的销许,房源均价在16500元/㎡左右,然而在网站上的挂牌价,有房主已经报至21000多元/平方米并有成交案例,近5000元/㎡的价差已吸引了近1800组客户报名「碰运气」。

有人认为,南京「金九银十」上市的房源数量仍远不及购房需求,因此供不应求的市场格局将导致楼市热度持续。然而,楼市专家却有不同看法,随着市场调控力度的加大,一些热门地段确实出现了降温迹象,投资型购房需求的数量持续减少。与此同时,新房市场的限价令将会逐步影响到二手市场,挂牌价也将出现一定幅度的回落,只涨不跌的「神话」终究会破灭。

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